Правові засади проведення оцінки земель визначено Законом України «Про оцінку земель» (далі – Закон)
Відповідно до статті 13 Закону проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок є обов’язковим, зокрема, у разі визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні, даруванні земельних ділянок, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.
Статтею 18 Закону України «Про оцінку земель» передбачено, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення проводиться не рідше ніж один раз на 5-7 років, розташованих за межами населених пунктів земельних ділянок сільськогосподарського призначення – не рідше ніж один раз на 5-7 років, а несільськогосподарського призначення – не рідше ніж один раз на 7-10 років.
З урахуванням вимог законодавства у 2026 році на території області необхідно оновити нормативну грошову оцінку земельних ділянок по 685 населених пунктах. Органами місцевого самоврядування затверджено технічні документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок по 82 населених пунктах, на стадії розробки перебувають технічні документації по 11 населених пунктах.
Проведення робіт з оновлення нормативної грошової оцінки земельних ділянок наразі є актуальним для територіальних громад області, оскільки забезпечує встановлювати ставки земельного податку (орендної плати) для земельних ділянок усіх категорій земель без застосування значення одного гектара ріллі по області, у разі, якщо нормативну грошову оцінку земельних ділянок не проведено та сприяє наповненню місцевих бюджетів.
Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області, відповідно до покладених завдань організовує виконання робіт з оцінки земель, що проводяться з метою внесення відомостей до Державного земельного кадастру.
Загалом до Державного земельного кадастру внесено відомості про нормативну грошову оцінку земель 1138 населених пунктів (68,2 % від загальної кількості), з них 756 населених пунктів, нормативну грошову оцінку по яких розроблено згідно постанови Кабінету Міністрів України від 03.11.2021 № 1147 «Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок». Слід зазначити, що розрахунок нормативної грошової оцінки та видача витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок здійснюється автоматично в електронній формі з використанням програмного забезпечення Державного земельного кадастру (за умови наявності в Державному земельному кадастрі відомостей, як про нормативну грошову оцінку земель населеного пункту, так і про саму земельну ділянку).
